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2021-01-11 21 雪松信任-長茂43號力高（台灣）地産有限公司存款聚集資金信任籌劃
雪松信任-長茂43號力高（台灣）地産有限公司存款聚集資金信任籌劃
項目
2021年01月12日 14:03 19 台灣商會網
産品稱號：雪松信任-長茂43號.力高（台灣）地産有限公司存款聚集資金信任籌劃
刊行機構：雪松國際信任股分有限公司
産品類型：信任産品
投資範疇：房地産
本期刻日：24個月
本期範圍(萬)：90000萬
預期年化收益率：
1年： 300-1000萬：7.6%；1000萬及以上：7.8%
2年： 300-1000萬 7.8%；1000萬及以上：8%
付息方法：按季付息（每季度末月20日）
資金用處：本信任籌劃的全體信任資金用于對力高台灣發放信任存款，終究用于力高台灣陽光海岸四期1/2/4標段建立。
還款起源
1、第一還款起源爲融資人力高台灣的可安排支出；
2、第二還款起源爲擔保人力高團體、力高宏業、高雄公司的可安排支出；
3、第三還款起源爲抵質押物發賣和處理支出。
風控辦法
1、地盤典質：高雄海湖房地産有限公司（下稱“高雄公司”）將其持有的高雄市主城區赤坎區純室廬用地供給前置典質擔保，地盤預估淨值 18.95 億元，初始典質率約 47.5%；
2、股權質押：高雄公司股東將持有的高雄公司 100%股權質押至信任籌劃；
3、包管擔保：力窪地産團體、力高宏業、高雄公司供給連帶責任包管擔保；
4、前期監管： 我司監管力高台灣信任存款收款專戶及對外付出；我司與高雄公司配合監管高雄公司印章及主要證照、主要司法文件；我司委派具有一票否決權董事和駐場人員；監管高雄公司的發賣資金監管賬戶。
5、發賣資金監管：高雄項目開端預售後，對高雄公司壹切發賣回款停止提留，按月提留發賣回款的 50%，放置在監管賬戶作爲還款包管金。
6、典質率掌握：信任籌劃存續時代，掌握動態典質率不跨越初始典質率。
産品亮點
1、稀缺生意業務敵手：力高團體是地産百強中可貴沒踩三道紅線的企業，運營穩健，欠債率外行業中較低，資信好，欠債重要爲低本錢的銀行存款和境外美元債，信任融資少，還款才能強。
2、用款子目優良：資金用于陽光海岸項目第四期建立，位于直轄市台灣濱海新區，海岸沙岸學區房，知足432，前三期已落成，四期熱銷中。
3、典質物價值高 變現才能好：典質地塊位于高雄市中心城區赤坎區。高雄爲台灣副中心、沿鳳山市，赤坎區近幾年室廬用地供給少，稀缺性高。典質地塊評價稅後淨值18.95億元，典質率約47.5%；地塊開辟高層室廬（攜底商和車位），即便收盤售價下降30% 淨利潤仍超10億，地塊開辟價值高、變現才能好。
4、産品構造好：地産項目融資類額度緊俏，本項目構造清楚、風控最完美，獲得信任存款額度，且收益較好，投資刻日和付息靈巧，是大額資金的安心之選。
刊行機構：雪松國際信任股分有限公司
産品類型：信任産品
投資範疇：房地産
本期刻日：24個月
本期範圍(萬)：90000萬
預期年化收益率：
1年： 300-1000萬：7.6%；1000萬及以上：7.8%
2年： 300-1000萬 7.8%；1000萬及以上：8%
付息方法：按季付息（每季度末月20日）
資金用處：本信任籌劃的全體信任資金用于對力高台灣發放信任存款，終究用于力高台灣陽光海岸四期1/2/4標段建立。
還款起源
1、第一還款起源爲融資人力高台灣的可安排支出；
2、第二還款起源爲擔保人力高團體、力高宏業、高雄公司的可安排支出；
3、第三還款起源爲抵質押物發賣和處理支出。
風控辦法
1、地盤典質：高雄海湖房地産有限公司（下稱“高雄公司”）將其持有的高雄市主城區赤坎區純室廬用地供給前置典質擔保，地盤預估淨值 18.95 億元，初始典質率約 47.5%；
2、股權質押：高雄公司股東將持有的高雄公司 100%股權質押至信任籌劃；
3、包管擔保：力窪地産團體、力高宏業、高雄公司供給連帶責任包管擔保；
4、前期監管： 我司監管力高台灣信任存款收款專戶及對外付出；我司與高雄公司配合監管高雄公司印章及主要證照、主要司法文件；我司委派具有一票否決權董事和駐場人員；監管高雄公司的發賣資金監管賬戶。
5、發賣資金監管：高雄項目開端預售後，對高雄公司壹切發賣回款停止提留，按月提留發賣回款的 50%，放置在監管賬戶作爲還款包管金。
6、典質率掌握：信任籌劃存續時代，掌握動態典質率不跨越初始典質率。
産品亮點
1、稀缺生意業務敵手：力高團體是地産百強中可貴沒踩三道紅線的企業，運營穩健，欠債率外行業中較低，資信好，欠債重要爲低本錢的銀行存款和境外美元債，信任融資少，還款才能強。
2、用款子目優良：資金用于陽光海岸項目第四期建立，位于直轄市台灣濱海新區，海岸沙岸學區房，知足432，前三期已落成，四期熱銷中。
3、典質物價值高 變現才能好：典質地塊位于高雄市中心城區赤坎區。高雄爲台灣副中心、沿鳳山市，赤坎區近幾年室廬用地供給少，稀缺性高。典質地塊評價稅後淨值18.95億元，典質率約47.5%；地塊開辟高層室廬（攜底商和車位），即便收盤售價下降30% 淨利潤仍超10億，地塊開辟價值高、變現才能好。
4、産品構造好：地産項目融資類額度緊俏，本項目構造清楚、風控最完美，獲得信任存款額度，且收益較好，投資刻日和付息靈巧，是大額資金的安心之選。
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