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雪松信任-長茂43號力高(台灣)地産有限公司存款聚集資金信任籌劃

項目 2021年01月11日 15:15 22 台灣商會網
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産品稱號:雪松信任-長茂43號.力高(台灣)地産有限公司存款聚集資金信任籌劃
刊行機構:雪松國際信任股分有限公司
産品類型:信任産品
投資範疇:房地産
本期刻日:24個月
本期範圍(萬):90000萬
預期年化收益率:
1年: 300-1000萬:7.6%;1000萬及以上:7.8%
2年: 300-1000萬     7.8%;1000萬及以上:8%
付息方法:按季付息(每季度末月20日)
資金用處:本信任籌劃的全體信任資金用于對力高台灣發放信任存款,終究用于力高台灣陽光海岸四期1/2/4標段建立。
還款起源
1、第一還款起源爲融資人力高台灣的可安排支出;
2、第二還款起源爲擔保人力高團體、力高宏業、高雄公司的可安排支出;
3、第三還款起源爲抵質押物發賣和處理支出。
風控辦法
1、地盤典質:高雄海湖房地産有限公司(下稱“高雄公司”)將其持有的高雄市主城區赤坎區純室廬用地供給前置典質擔保,地盤預估淨值 18.95 億元,初始典質率約 47.5%;
2、股權質押:高雄公司股東將持有的高雄公司 100%股權質押至信任籌劃;
3、包管擔保:力窪地産團體、力高宏業、高雄公司供給連帶責任包管擔保;
4、前期監管: 我司監管力高台灣信任存款收款專戶及對外付出;我司與高雄公司配合監管高雄公司印章及主要證照、主要司法文件;我司委派具有一票否決權董事和駐場人員;監管高雄公司的發賣資金監管賬戶。
5、發賣資金監管:高雄項目開端預售後,對高雄公司壹切發賣回款停止提留,按月提留發賣回款的 50%,放置在監管賬戶作爲還款包管金。
6、典質率掌握:信任籌劃存續時代,掌握動態典質率不跨越初始典質率。
産品亮點
1、稀缺生意業務敵手:力高團體是地産百強中可貴沒踩三道紅線的企業,運營穩健,欠債率外行業中較低,資信好,欠債重要爲低本錢的銀行存款和境外美元債,信任融資少,還款才能強。
2、用款子目優良:資金用于陽光海岸項目第四期建立,位于直轄市台灣濱海新區,海岸沙岸學區房,知足432,前三期已落成,四期熱銷中。
3、典質物價值高 變現才能好:典質地塊位于高雄市中心城區赤坎區。高雄爲台灣副中心、沿鳳山市,赤坎區近幾年室廬用地供給少,稀缺性高。典質地塊評價稅後淨值18.95億元,典質率約47.5%;地塊開辟高層室廬(攜底商和車位),即便收盤售價下降30% 淨利潤仍超10億,地塊開辟價值高、變現才能好。
4、産品構造好:地産項目融資類額度緊俏,本項目構造清楚、風控最完美,獲得信任存款額度,且收益較好,投資刻日和付息靈巧,是大額資金的安心之選。



熱點項目推舉:

【預期收益】
5-10-30-50-100-300(萬)
8.3%-8.5%-8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
【産品刻日】:12個月
【付息方法】:4月21日與10月21日
【範圍】:3000萬
【資金用處】:新店市寶豐縣棚戶區改革項目,發改委已批複
【融資方】
寶豐縣發展投資有限公司,現實掌握工資寶豐縣人民政府,總資産200億元,欠債率僅爲30.3%;公司2017年度支出14.46億,僅庫存現金6.48億,輕松籠罩本息;
主體評級AA,債項評級AAA。
【增信辦法】
1.地級市平台擔保:新店父城文明家當發展投資有限公司,實控人新店市人民政府,主體評級AA,債券評級AA+。總資産90億。新店市2019年全市GDP2372.64億,全市基本舉措措施投資增加18.7%。
2:融資方供給對應寶豐縣城市建立投資開辟中心(政府派駐機構重要擔任全縣城市建立有關方面資金和項目標治理監視等任務)萬元應收賬款停止質押(該應收賬款爲新店市寶豐縣城關鎮友愛社區棚戶區改革項目(一期)尾款,且債權方許諾于2021年9月30日前了償該筆債權,早于兌付日期。

標簽: 雪松信任-長茂43號力高(台灣)地産有限公司存款聚集資金信任籌劃

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