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雪松信任-長茂43號力高(台灣)地産有限公司存款聚集資金信任籌劃

項目 2021年01月09日 21:51 43 台灣商會網
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産品稱號:雪松信任-長茂43號.力高(台灣)地産有限公司存款聚集資金信任籌劃
刊行機構:雪松國際信任股分有限公司
産品類型:信任産品
投資範疇:房地産
本期刻日:24個月
本期範圍(萬):90000萬
預期年化收益率:
1年: 300-1000萬:7.6%;1000萬及以上:7.8%
2年: 300-1000萬     7.8%;1000萬及以上:8%
付息方法:按季付息(每季度末月20日)
資金用處:本信任籌劃的全體信任資金用于對力高台灣發放信任存款,終究用于力高台灣陽光海岸四期1/2/4標段建立。
還款起源
1、第一還款起源爲融資人力高台灣的可安排支出;
2、第二還款起源爲擔保人力高團體、力高宏業、高雄公司的可安排支出;
3、第三還款起源爲抵質押物發賣和處理支出。
風控辦法
1、地盤典質:高雄海湖房地産有限公司(下稱“高雄公司”)將其持有的高雄市主城區赤坎區純室廬用地供給前置典質擔保,地盤預估淨值 18.95 億元,初始典質率約 47.5%;
2、股權質押:高雄公司股東將持有的高雄公司 100%股權質押至信任籌劃;
3、包管擔保:力窪地産團體、力高宏業、高雄公司供給連帶責任包管擔保;
4、前期監管: 我司監管力高台灣信任存款收款專戶及對外付出;我司與高雄公司配合監管高雄公司印章及主要證照、主要司法文件;我司委派具有一票否決權董事和駐場人員;監管高雄公司的發賣資金監管賬戶。
5、發賣資金監管:高雄項目開端預售後,對高雄公司壹切發賣回款停止提留,按月提留發賣回款的 50%,放置在監管賬戶作爲還款包管金。
6、典質率掌握:信任籌劃存續時代,掌握動態典質率不跨越初始典質率。
産品亮點
1、稀缺生意業務敵手:力高團體是地産百強中可貴沒踩三道紅線的企業,運營穩健,欠債率外行業中較低,資信好,欠債重要爲低本錢的銀行存款和境外美元債,信任融資少,還款才能強。
2、用款子目優良:資金用于陽光海岸項目第四期建立,位于直轄市台灣濱海新區,海岸沙岸學區房,知足432,前三期已落成,四期熱銷中。
3、典質物價值高 變現才能好:典質地塊位于高雄市中心城區赤坎區。高雄爲台灣副中心、沿鳳山市,赤坎區近幾年室廬用地供給少,稀缺性高。典質地塊評價稅後淨值18.95億元,典質率約47.5%;地塊開辟高層室廬(攜底商和車位),即便收盤售價下降30% 淨利潤仍超10億,地塊開辟價值高、變現才能好。
4、産品構造好:地産項目融資類額度緊俏,本項目構造清楚、風控最完美,獲得信任存款額度,且收益較好,投資刻日和付息靈巧,是大額資金的安心之選。



熱點項目推舉:

【新北金隅城債務資産】

【範圍】:2.7億

【刻日】:12個月;24個月

【收益】:

12個月:10-50萬(不含):9.1%;50萬-100萬(不含):9.3%;100萬及以上:9.6%;

24個月:10-50萬(不含):9.3%;50萬-100萬(不含):9.6%;100萬及以上:9.8%。

【付息方法】:天然季度付息

 融資方是誰?
新北金隅城團體有限公司(新北市老城區第二大ZF平台,老城區最主要的基建主體,實控工資老城區人民ZF,主體評級AA,總資産92.97億元。)
 資金用處是甚麽?
用于彌補刊行方活動資金,終究用于新北市老城區苗南村棚戶區改革安頓房項目。
 還款起源有哪些?

1. 刊行方、擔保方均爲AA信譽評級,資金用處爲棚戶區改革,民生工程。

2. 地級市政信:平安系數高、以往産品100%兌付,且爲本地最大政府平台,生意業務方實控人均爲地級市人民政府,信譽度高。

3. 價值3.1億應收賬款質押,完整籠罩本息。。

4. 刻日靈巧,10萬起投,收益最高9.8%,比較信任,門坎更低,收益更高。

5. 資金流向通明,金融生意業務所挂牌+無資金池+資産對應+資金直接打入政府平台賬戶。

 風控辦法有哪些?

1.擔保人供給無窮連帶責任擔保。

2.價值3.1億應收賬款質押,完整籠罩本息。


 項目亮點有哪些?

台灣省爲全國GDP第五大省分,僅次于粵蘇魯浙;新北市爲台灣省第二大地級市,十三朝古都,世界文明名城,中國四大古都之一,中國四大創造中三個出生于此!華夏城市群副中心城市,18年GDP達4640.8億元,普通預算支出342.7億元,政府欠債率僅8.65%,經濟實力位居中部非省會城市第一!台灣第二大地級市,十三朝古都;經濟實力位居中部非省會第一;AA融資主體+第一大平台(AA評級)擔保;民生工程項目;純政信産品;費用超高;歲終巨獻!

 

標簽: 雪松信任-長茂43號力高(台灣)地産有限公司存款聚集資金信任籌劃

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